Двухэтажные модульные дома под ключ для круглогодичного проживания
Двухэтажные модульные дома из металлокаркаса и сэндвич-панелей с PIR-утеплителем - просторное решение для большой семьи или доходного бизнеса в климатических условиях Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО. Площадь от 88 до 236 м², заводская готовность 85–90%, монтаж на участке за 5–7 дней. Энергоэффективность класса А, приточно-вытяжная вентиляция в базе, гарантия 10 лет на конструктив.
Почему двухэтажный модульный дом - выгоднее и надежнее
- Коэффициент теплопроводности PIR-утеплителя: 0,021–0,024 Вт/м·К
- Сопротивление теплопередаче стены 100 мм: R=4,5 м²·°C/Вт - превышает норматив СП 131.13330.2018 для Москвы (3,14) и СПб (3,22) на 40–45%
- Зонирование отопления по этажам + рекуперация тепла снижают ежегодные расходы на энергоносители
Результат: комфортный микроклимат зимой и летом без переплат - даже при экстремальных температурах от -30°C до +35°C
В отличие от деревянных домов, требующих 6–12 месяцев на усадку, металлокаркас:
- Не деформируется при перепадах влажности, характерных для Северо-Запада
- Сохраняет геометрию проемов - окна и двери не «заклинивает»
- Позволяет выполнять чистовую отделку сразу после сборки коробки
Двухэтажная планировка оптимальна для участков 6–12 соток:
- Экономия места под ландшафтный дизайн, парковку, зону отдыха
- Возможность зонирования: «дневная» зона (кухня-гостиная) на первом этаже, «ночная» (спальни) - на втором
- Опция «второй свет» или панорамное остекление - визуальное расширение пространства в условиях короткого светового дня
- ПИР-утеплитель сертифицирован по классу К1 и группе горючести Г1
- Металлический каркас не горит и не поддерживает распространение пламени
- Соответствие СП 2.13130.2020 - возможность использования для гостевых домов и апартаментов под аренду
Проекты и цены: от семейного дома до премиум-резиденции
Компактные двухэтажные дома 88–118 м²
Оптимальный выбор для семьи из 4–5 человек или мини-отеля на 2–3 номера.
- Первый этаж: кухня-гостиная, санузел, тамбур, техническое помещение
- Второй этаж: 2–3 спальни, санузел, гардеробная
- Опция: балкон или терраса на втором этаже - дополнительный комфорт с видом на участок.
Просторные дома 148–236 м²
Для постоянного проживания большой семьи или премиум-аренды.
- Свободная планировка первого этажа: кухня-гостиная-столовая, кабинет, гостевой санузел
- Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной и санузлом, 2–3 детские, постирочная
- Опции: панорамное остекление, второй свет, терраса на кровле, встроенный гараж.
Индивидуальное проектирование
- Адаптация под рельеф участка и инсоляцию (учет сторон света для максимальной естественной освещенности)
- Возможность комбинирования модулей Г-образно или П-образно для создания внутреннего дворика
- Учет требований ТУ на подключение коммуникаций в Московской и Ленинградской областях.
Общая площадь: 88 м²
Габаритные размеры внутри: 7,615 × 6,345 м
Этажность здания: 2 этажа
3 спальни, 2 санузла
Количество модулей: 6 модулей
Цвет: Золотой дуб, белый, золотой дуб + белый
Общая площадь: 118 м²
Габаритные размеры внутри: 10,060 × 6,345 м
Этажность здания: 2 этажа
4 спальни, 3 санузла
Количество модулей: 8 модулей
Цвет: Золотой дуб, белый, золотой дуб + белый
Общая площадь: 148 м²
Габаритные размеры внутри: 12,505 × 6,345 м
Этажность здания: 2 этажа
4 спальни, 3 санузла
Количество модулей: 10 модулей
Цвет: Золотой дуб, белый, золотой дуб + белый
Общая площадь: 236 м²
Габаритные размеры внутри: 12,410 × 10,060 м
Этажность здания: 2 этажа
4 спальни, 5 санузлов
Количество модулей: 16 модулей
Цвет: Золотой дуб, белый, золотой дуб + белый
Комплектация «под ключ»
| Элемент | Базовая комплектация | Опции |
|---|---|---|
| Каркас | Оцинкованная сталь 1,5–2,5 мм, терморазрывы в узлах | Усиленный каркас для снеговых районов (СП 20.13330.2016) |
| Стены/кровля | Сэндвич-панели PIR 100 мм, λ=0,022 Вт/м·К | Панели 150 мм для северных районов ЛО, вентилируемый зазор |
| Окна | ПВХ, двойной стеклопакет, энергосберегающее стекло | Тройной стеклопакет, ламинация под дерево, автоматические жалюзи |
| Двери | Входная с терморазрывом, межкомнатные филенчатые | Бронированная входная дверь, раздвижные системы |
| Отопление | Электроконвекторы с терморегуляторами по зонам | Теплый пол (водяной/электрический), тепловой насос |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная с рекуперацией (база для герметичного контура) | Система с увлажнением и фильтрацией воздуха |
| Электрика | Кабель ВВГ-нг, автоматы, розетки/выключатели (средний сегмент) | Умный дом: управление светом, отоплением, безопасностью |
| Отделка | ГКЛ под покраску / вагонка, ламинат 33 кл., керамогранит в санузлах | Инженерная доска, декоративная штукатурка, дизайнерское освещение |
| Лестница | Каркасная, ступени из массива сосны | Монолитная на металлокаркасе, стекло/дуб, подсветка ступеней |
| Все материалы имеют пожарные сертификаты (класс К1, Г1) и санитарно-эпидемиологические заключения | ||
Этапы работы: от проекта до новоселья за 8–10 недель
1. Заявка и выезд инженера (1–2 дня)
- Бесплатный выезд по Москве, МО, СПб и ЛО
- Геодезический анализ участка, консультация по фундаменту и коммуникациям
2. Проектирование и согласование (5–7 дней)
- Разработка архитектурно-конструкторских решений, 3D-визуализация
- Выбор отделки и инженерии, фиксация сметы в договоре
3. Производство модулей (5–7 недель)
- Раскрой металлокаркаса, сборка панелей, предмонтаж инженерных систем
- Контроль качества на каждом этапе с фото-/видеоотчетом для клиента
4. Доставка и монтаж (5–7 дней)
- Доставка модулей низкорамным тралом, подъем краном-манипулятором
- Сборка коробки, герметизация швов, подключение систем, финишная отделка
5. Сдача объекта и постгарантийное обслуживание
- Подписание акта приема-передачи, инструкция по эксплуатации
- Гарантия 10 лет на конструктив, 2 года на инженерные системы и отделку
Частые вопросы (FAQ)
Да. Каркас рассчитывается по СП 20.13330.2016 с учетом снегового района III–IV (характерно для МО и ЛО). Усиленные фермы кровли и терморазрывы в узлах исключают деформации даже при нагрузке до 240 кг/м².
В базовую комплектацию включена приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла. Она обеспечивает воздухообмен 30–60 м³/ч на человека без потерь тепла — критично для герметичного контура PIR-панелей.
Да. Металлокаркас позволяет устанавливать окна любой конфигурации, включая панорамные и угловые. Рекомендуем использовать энергосберегающие стеклопакеты с аргоном для сохранения теплоэффективности.
Для большинства грунтов МО и ЛО достаточно свайно-винтового фундамента с усиленной обвязкой . При сложных грунтах (торф, высокий УГВ) мы рекомендуем монолитную плиту — расчет включаем в проект бесплатно.
Да. Модульная конструкция позволяет организовать независимые входы, раздельные инженерные контуры и звукоизоляцию перекрытий. Это востребовано у владельцев, которые сдают один этаж в аренду или размещают гостей.
Рассчитайте стоимость вашего двухэтажного дома
Выполненные объекты
Статьи
